При переезде или возвращении в свою страну обратите внимание на эти моменты!

В этой статье мы представим информацию о правилах аренды жилья.
В японских квартирах нередки случаи, когда иностранцы, не знающие правил, создают проблемы своим соседям, потому что не знают правил проживания в японских квартирах или не соблюдают их при выезде.
Изучите правила заранее, чтобы жить комфортно.

Примеры нарушения правил

Ниже приведены некоторые примеры, когда иностранцы создавали проблемы своим соседям, не зная японских законов и правил:

• Несоблюдение правил утилизации отходов (разделение мусора на виды и его вывоз в специально отведенный день недели).

• Громкая музыка и шумное общение с друзьями.

• Выезд без уведомления арендодателя (без расторжения договора).

• Выезд без расторжения договора на электричество, газ и воду.

Правила въезда в арендованное жилье

В жилых помещениях следует учитывать следующее:

① Разделение мусора

Разделяйте мусор по типам и доставляйте его на место сбора в определенный день. Подробнее об этом читайте в этой статье.

Правила жизни в Японии (jp-mirai.org)

② Шум

Не шумите и не производите громких звуков.

③ Арендная плата

Арендная плата вносится авансом. Платите вовремя, каждый месяц.
Некоторые объекты недвижимости принимают автоматические платежи дебетовыми или кредитными картами, поэтому обязательно проверьте это при подписании договора.

Правила прекращения аренды и продления договора

① Досрочное прекращение договора аренды или продление срока аренды

Договоры на аренду жилья обычно заключаются на 24 месяца. Если вы хотите остаться дольше или съехать раньше, вам необходимо заранее проконсультироваться с управляющей компанией или арендодателем. При продлении договора с вас может взиматься плата за продление в размере одного месяца.

② Уведомление о выезде

Даже если вы планируете съехать через два года, свяжитесь с управляющей компанией или арендодателем как минимум за месяц до выезда. В случае задержки ваш договор может быть автоматически продлен, и с вас может взиматься дополнительная месячная арендная плата.

③ Расторжение договора об энергоснабжении

Отмените электричество, газ и воду перед выездом и оплатите счета за последний месяц.

④ Ничего не оставляйте в арендованном помещении

Нельзя ничего оставлять в арендованном помещении, когда вы выезжаете. Вам придется заплатить за утилизацию некоторых электроприборов и крупногабаритного мусора. Если вы не знаете, как это делать, обратитесь в свою управляющую компанию.
※Если мебель и техника взяты в аренду, компания, у которой вы их арендовали, заберет их до вашего выезда. Ознакомьтесь с информацией в статье ниже.

Правильное использование новых, повторно используемых или арендованных товаров | KOKORO

⑤ Расходы на ремонт

Заранее сообщите арендодателю или управляющей компании о дне выезда и попросите их проверить помещение в этот день. При наличии повреждений или порчи из-за небрежности арендатора (то есть, по вашей вине), с вас будет взиматься плата за его восстановление. Вас попросят заплатить из депозита, который вы дали при заселении, а оставшиеся деньги будут вам возвращены, но в некоторых случаях вам, возможно, придется доплатить.

Заключение

Если вы не будете соблюдать правила во время проживания, ваш договор может быть расторгнут, или с вас может быть удержан штраф. Кроме того, некоторые арендодатели перестали сдавать свои дома иностранцам.
Соблюдайте правила и стройте хорошие отношения.

Для получения дополнительной информации перейдите по ссылке!

Руководство по жизни и работе: Отходы | Бюро иммиграции
Руководство по жизни и работе: Шум | Бюро иммиграции

Важные моменты по восстановлению первоначального состояния при выезде из арендованного помещения｜Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии

Контрольный список состояния и восстановления имущества во время въезда и выезда｜Министерство земли, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии

Источник информации: портал JP-MIRAI (https://portal.jp-mirai.org/ja/live/s/living-kankyo/after-moving-in)