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日本(にほん)で家(いえ)を借(か)りるには?

日本(にほん)で家(いえ)を借(か)りるには?

日本(にほん)で自分(じぶん)で家(いえ)を借(か)りなければならないとしたら、うまく探(さが)せるかとても心配(しんぱい)ですよね。
日本(にほん)で家(いえ)を借(か)りる際(さい)には、海外(かいがい)にはない独特(どくとく)な慣習(しゅうかん)があるため注意(ちゅうい)が必要(ひつよう)です。
留学生(りゅうがくせい)や社会人(しゃかいじん)が日本(にほん)で部屋(へや)を借(か)りるために必要(ひつよう)な基礎知識(きそちしき)を紹介(しょうかい)します。

部屋(へや)の探(さが)し方(かた)

先輩せんぱいたちはつぎのような方法ほうほう部屋へやさがしています。

◆ 自分(じぶん)で部屋(へや)を借(か)りる


  • 部屋へやさがしサイトでさが
  • 不動産ふどうさんたずねる ※外国人がいこくじん運営うんえいする不動産ふどうさんもある

最近さいきんは、外国人がいこくじん母国ぼこくひと対象たいしょう運営うんえいする不動産ふどうさんえました。母国語ぼこくごで“住宅じゅうたく 東京とうきょう”、”外国人がいこくじん 部屋へやさがし”などのキーワードで検索けんさくすれば、つかります。母国語ぼこくご対応たいおうしてもらえます。

◆ ルームシェアで住(す)む

ともだちや先輩せんぱいとルームシェアをしている外国人がいこくじんもたくさんいます。ただし、部屋へや契約けいやくによって禁止きんしされる場合ばあいもありますので、トラブルにならないようにしっかり確認かくにんしましょう。

部屋(へや)選(えら)びの流(なが)れ

ワンルーム・タイプの部屋へや間取まどれい

① 物件(ぶっけん)を選(えら)ぶ


  • 部屋へやさがしサイトで「家賃やちん」「場所ばしょ」「間取まどり」などをチェックしてになる物件ぶっけんをピックアップ。そのあと不動産ふどうさん連絡れんらく訪問ほうもんします。不動産ふどうさん直接ちょくせつたずねても物件ぶっけん紹介しょうかいしてもらえます。
  • みせ資料しりょうみ、スタッフのはなしいて、物件ぶっけんしぼります。

② 部屋(へや)を見(み)に行(い)く

物件ぶっけんしぼったら、不動産屋ふどうさんやのスタッフがくるまなど現地げんちれてってくれます。1にちで4、5けん案内あんないしてもらうこともできます。遠慮えんりょせずに見比みくらべましょう。

③ 契約(けいやく)

物件ぶっけんまれば、契約けいやく手続てつづきにすすみます。

最初(さいしょ)にかかる費用(ひよう)は?

日本にほんでアパートをりる場合ばあいは、最初さいしょ下記かきのような費用ひようがかかります。だいたい1カ月かげつ家賃やちんの3~5ばいになるのが一般的いっぱんてきです。

礼金れいきん入居時にゅうきょじ家主やぬし支払しはら費用ひようで、返金へんきんされません。
通常つうじょう家賃やちんの1カ月分かげつぶん
敷金しききん退去時たいきょじ部屋へや修繕費用しゅうぜんひようなどにてるデポジット。
通常つうじょう家賃やちんの1カ月分かげつぶん
家賃やちん保証会社ほしょうがいしゃ日本にほんいえりる場合ばあい連帯保証人れんたいほしょうにん必要ひつよう場合ばあいがあります。
保証人ほしょうにんがいなければ、借主かりぬし家賃保証会社やちんほしょうがいしゃ
費用ひようはらい、わりに保証ほしょうをしてもらいます。
クリーニング部屋へや掃除費用そうじひよう
退去時たいきょじ請求せいきゅうされる場合ばあいもあります。
火災保険かさいほけん2ねん契約けいやくで1.5~2.2万円まんえん程度ていど
鍵交換かぎこうかん防犯ぼうはんのために玄関げんかんのカギを交換こうかんします。
仲介手数料ちゅうかいてすうりょう不動産会社ふどうさんかいしゃ手数料てすうりょう
おおくの場合ばあい家賃やちんの1カ月分かげつぶん

不動産屋ふどうさんや物件ぶっけんによって支払しはらわなくてよかったり金額交渉きんがくこうしょうができたりする項目こうもくもあります。

契約(けいやく)手続(てつづ)き

契約けいやくにはつぎのような書類しょるい情報じょうほう必要ひつようです。

身分証明書みぶんしょうめいしょパスポート、在留ざいりゅうカード、
学生証がくせいしょう勤務証明書きんむしょうめいしょ、マイナンバーカードなど。
所得証明書しょとくしょうめいしょ所得証明しょとくしょうめい書類しょるい必要ひつよう場合ばあいもあります。
給与明細書きゅうよめいさいしょ源泉徴収票げんせんちょうしゅうひょうなど。
緊急連絡先きんきゅうれんらくさき保証人ほしょうにん緊急時きんきゅうじ連絡れんらくれる
日本人にほんじん友人ゆうじん情報じょうほうもとめられる場合ばあいがあります。
また、物件ぶっけんによっては連帯保証人れんたいほしょうにん
もとめられることもあります。

そのあと手順てじゅんつぎとおりです。契約期間けいやくきかん通常つうじょう2年間ねんかんです。


  1. 不動産ふどうさんでアパートの管理会社かんりかいしゃ保証会社ほしょうかいしゃなどの申込書もうしこみしょ記入きにゅう
  2. 各申込かくもうしこみ審査しんさ
  3. 部屋へや契約けいやく支払しはらいなど

家(いえ)の場所(ばしょ)と家賃(やちん)

地域ちいきによって家賃やちん平均額へいきんがくわります。おとく物件ぶっけんつけるには、立地りっちについてかんがえる必要ひつようがあります。

場所ばしょ家賃やちん関係かんけい」「最初さいしょにかかる費用ひよう」「契約手続けいやくてつづき」についてもっとりたい人は下記かき記事きじんでください。

日本にほんでの住宅じゅうたくさがかた|KOKORO

【参考(さんこう)】もっと知(し)りたい人(ひと)はこちらをcheck!

生活せいかつ仕事しごとガイドブック : いえさがす | 出入国在留管理庁しゅつにゅうこくざいりゅうかんりちょう
あんしん賃貸支援事業ちんたいしえんじぎょう外国人がいこくじん民間賃貸住宅入居円滑化みんかんちんたいじゅうたくにゅうきょえんかつかガイドラン|国土交通省こくどこうつうしょう

部屋へやさがしのガイドブック|国土こくど交通省こうつうしょう

外国人がいこくじんのための賃貸ちんたい住宅じゅうたく入居にゅうきょ手引てびき|国土こくど交通省こうつうしょう

賃貸ちんたい住宅じゅうたく退去たいきょするとき原状げんじょう回復かいふくのポイント|国土こくど交通省こうつうしょう

にゅう退去時たいきょじ物件ぶっけん状況じょうきょうおよ原状げんじょう回復かいふく確認かくにんリスト|国土こくど交通省こうつうしょう

外国語がいこくごはなせる不動産店ふどうさんてん一覧いちらん公益こうえき財団ざいだん法人ほうじん日本にほん賃貸ちんたい住宅じゅうたく管理かんり協会きょうかい

参照元:JP-MIRAIポータル (https://portal.jp-mirai.org/ja/live/s/living-kankyo/finding-room-in-japan)

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