日本(にほん)で家(いえ)を借(か)りるには？

日本(にほん)で自分(じぶん)で家(いえ)を借(か)りなければならないとしたら、うまく探(さが)せるかとても心配(しんぱい)ですよね。
日本(にほん)で家(いえ)を借(か)りる際(さい)には、海外(かいがい)にはない独特(どくとく)な慣習(しゅうかん)があるため注意(ちゅうい)が必要(ひつよう)です。
留学生(りゅうがくせい)や社会人(しゃかいじん)が日本(にほん)で部屋(へや)を借(か)りるために必要(ひつよう)な基礎知識(きそちしき)を紹介(しょうかい)します。

部屋(へや)の探(さが)し方(かた)

先輩せんぱいたちは次つぎのような方法ほうほうで部屋へやを探さがしています。

◆ 自分(じぶん)で部屋(へや)を借(か)りる

部屋へや探さがしサイトで探さがす

不動産ふどうさん屋やを訪たずねる　※外国人がいこくじんが運営うんえいする不動産ふどうさん屋やもある

最近さいきんは、外国人がいこくじんが母国ぼこくの人ひとを対象たいしょうに運営うんえいする不動産ふどうさん屋やも増ふえました。母国語ぼこくごで“住宅じゅうたく　東京とうきょう”、”外国人がいこくじん　部屋へや探さがし”などのキーワードで検索けんさくすれば、見みつかります。母国語ぼこくごで対応たいおうしてもらえます。

◆ ルームシェアで住(す)む

友ともだちや先輩せんぱいとルームシェアをしている外国人がいこくじんもたくさんいます。ただし、部屋へやの契約けいやくによって禁止きんしされる場合ばあいもありますので、トラブルにならないようにしっかり確認かくにんしましょう。

部屋(へや)選(えら)びの流(なが)れ

① 物件(ぶっけん)を選(えら)ぶ

部屋へや探さがしサイトで「家賃やちん」「場所ばしょ」「間取まどり」などをチェックして気きになる物件ぶっけんをピックアップ。その後あと、不動産ふどうさん屋やに連絡れんらくし訪問ほうもんします。不動産ふどうさん屋やを直接ちょくせつ訪たずねても物件ぶっけんを紹介しょうかいしてもらえます。

店みせで資料しりょうを読よみ、スタッフの話はなしも聞きいて、物件ぶっけんを絞しぼります。

② 部屋(へや)を見(み)に行(い)く

物件ぶっけんを絞しぼったら、不動産屋ふどうさんやのスタッフが車くるま等などで現地げんちに連つれて行いってくれます。1日にちで4、5軒けん案内あんないしてもらうこともできます。遠慮えんりょせずに見比みくらべましょう。

③ 契約(けいやく)

物件ぶっけんが決きまれば、契約けいやく手続てつづきに進すすみます。

最初(さいしょ)にかかる費用(ひよう)は？

日本にほんでアパートを借かりる場合ばあいは、最初さいしょに下記かきのような費用ひようがかかります。だいたい1カ月かげつの家賃やちんの3～5倍ばいになるのが一般的いっぱんてきです。

礼金れいきん	入居時にゅうきょじに家主やぬしに支払しはらう費用ひようで、返金へんきんされません。通常つうじょうは家賃やちんの1カ月分かげつぶん。
敷金しききん	退去時たいきょじに部屋へやの修繕費用しゅうぜんひようなどに充あてるデポジット。通常つうじょうは家賃やちんの1カ月分かげつぶん。
家賃やちん保証会社ほしょうがいしゃ	日本にほんで家いえを借かりる場合ばあい、連帯保証人れんたいほしょうにんが必要ひつような場合ばあいがあります。保証人ほしょうにんがいなければ、借主かりぬしが家賃保証会社やちんほしょうがいしゃに費用ひようを払はらい、代かわりに保証ほしょうをしてもらいます。
クリーニング	部屋へやの掃除費用そうじひよう。退去時たいきょじに請求せいきゅうされる場合ばあいもあります。
火災保険かさいほけん	2年ねん契約けいやくで1.5～2.2万円まんえん程度ていど。
鍵交換かぎこうかん	防犯ぼうはんのために玄関げんかんのカギを交換こうかんします。
仲介手数料ちゅうかいてすうりょう	不動産会社ふどうさんかいしゃの手数料てすうりょう。多おおくの場合ばあい、家賃やちんの1カ月分かげつぶん。

※不動産屋ふどうさんやや物件ぶっけんによって支払しはらわなくてよかったり金額交渉きんがくこうしょうができたりする項目こうもくもあります。

契約(けいやく)手続(てつづ)き

契約けいやくには次つぎのような書類しょるい、情報じょうほうが必要ひつようです。

身分証明書みぶんしょうめいしょ	パスポート、在留ざいりゅうカード、学生証がくせいしょう、勤務証明書きんむしょうめいしょ、マイナンバーカードなど。
所得証明書しょとくしょうめいしょ	所得証明しょとくしょうめい書類しょるいが必要ひつような場合ばあいもあります。給与明細書きゅうよめいさいしょや源泉徴収票げんせんちょうしゅうひょうなど。
緊急連絡先きんきゅうれんらくさき、保証人ほしょうにん	緊急時きんきゅうじに連絡れんらくの取とれる日本人にほんじん・友人ゆうじんの情報じょうほうを求もとめられる場合ばあいがあります。また、物件ぶっけんによっては連帯保証人れんたいほしょうにんを求もとめられることもあります。