家(いえ)を引(ひ)っ越(こ)すときや帰国(きこく)するときはここに注意(ちゅうい)！

このページでは、賃貸住宅(ちんたいじゅうたく)のルールを紹介(しょうかい)します。
日本(にほん)のアパートで、ルールを知(し)らない外国人(がいこくじん)が近所(きんじょ)に迷惑(めいわく)をかけたり退去時(たいきょじ)のルールを守(まも)らずにトラブルになってしまうことがありました。気持(きも)ちよく生活(せいかつ)するためにルールを知(し)っておきましょう。

ルール違反(いはん)の例(れい)

家具かぐやゴミを残のこしたまま家いえを引ひっ越こすことは絶対ぜったいにやめましょう。

外国人がいこくじんが日本にほんでのルールを知しらずに近所きんじょの人ひとに迷惑めいわくをかけてしまう例れいとして次つぎのようなものがあります。

• ごみ捨すてのルールを守まもらない（分別ぶんべつや曜日ようびを守まもらない）
• 大おおきな音おとで音楽おんがくをかけたり仲間なかまと大声おおごえで騒さわいだりする
• 家主やぬしに知しらせず（解約かいやくせず）に退去たいきょ
• 電気でんき・ガス・水道すいどうを解約かいやくせずに退去たいきょ

入居中(にゅうきょちゅう)のルール

住宅じゅうたくでは次つぎのようなことに気きをつけましょう。

①ごみの分別(ぶんべつ)

ごみの種類しゅるいによって分別ぶんべつし、決きめられた日ひに回収場所かいしゅうばしょに出だします。くわしくはこちらの記事きじを読よんでください。

②騒音(そうおん)

大声おおごえで騒さわいだり大おおきな音おとを出だしたりしないようにしましょう。

③家賃(やちん)

家賃やちんは前払まえばらいです。毎月まいつき、期限きげんまでに支払しはらいましょう。
自動じどうで引ひき落おとしやクレジットカードで支払しはらいができる家いえもあるので、契約時けいやくじにしっかり確認かくにんしましょう。

退去(たいきょ)や契約延長(けいやくえんちょう)のルール

①早期退去(そうきたいきょ)や延長(えんちょう)

住宅じゅうたくの契約けいやくは通常つうじょう24カ月間かげつかんです。もっと長ながく住すみたい場合ばあいや早はやく家いえを出でる場合ばあいは、事前じぜんに家いえの管理会社かんりがいしゃか家主やぬしに相談そうだんが必要ひつようです。契約けいやくを更新こうしんする際さいに、1カ月分かげつぶんの更新料こうしんりょうが請求せいきゅうされる場合ばあいもあります。

②退去通告(たいきょつうこく)

2年ねんで退去たいきょする場合ばあいでも、退去たいきょの1カ月かげつ以上いじょう前まえに家いえの管理会社かんりがいしゃか家主やぬしに連絡れんらくしましょう。連絡れんらくが遅おくれると、自動的じどうてきに契約けいやくを更新こうしんしたことになり、余分よぶんに1カ月分かげつぶんの家賃やちんを請求せいきゅうされる場合ばあいもあります。

③電気(でんき)などの解約(かいやく)

退去前たいきょまえに電気でんき・ガス・水道すいどうを解約かいやくし、最終月さいしゅうつきの費用ひようを支払しはらってください。

④部屋(へや)に何(なに)も残(のこ)さない

家いえを引ひっ越こすときは部屋へやに何なにも残のこしてはいけません。

一部いちぶの電化製品でんかせいひんや粗大そだいごみの処分しょぶんにはお金かねがかかります。分わからなければ、家いえの管理会社かんりがいしゃに相談そうだんしてください。

※レンタル家具かぐ・家電かでんなら、退去前たいきょまえにレンタル業者ぎょうしゃが引ひき取とりに来きてくれます。下記かきの記事きじを参考さんこうにしてください。

新品しんぴん・リユース・レンタルの使つかい分け｜KOKORO

⑤修繕費用(しゅうぜんひよう)

家主やぬしか家いえの管理会社かんりがいしゃに家いえを出でる日ひを事前じぜんに連絡れんらくし、その日ひに部屋へやをチェックしてもらいます。家いえを借かりた人ひと（あなた）の不注意ふちゅういで壊こわしたり汚よごしたりした場合ばあいは元もとに戻もどすための費用ひようを請求せいきゅうされます。入居時にゅうきょじにあずけた敷金しききんから支払しはらい、残のこったお金かねを返かえしてもらいますが、逆ぎゃくに追加ついかで支払しはらう場合ばあいもあります。

まとめ

入居中にゅうきょちゅうに ルールを守まもらないと、契約けいやくを解除かいじょされたり、違約金いやくきんを請求せいきゅうされたりする場合ばあいがあります。また、家主やぬしの中なかには、外国人がいこくじんに家いえを貸かすことをやめる人ひともいます。ルールを守まもってよい関係かんけいを作つくりましょう。

【参考(さんこう)】もっと知(し)りたい人(ひと)はこちらをcheck！

賃貸ちんたい住宅じゅうたくを退去たいきょする時ときの原状げんじょう回復かいふくのポイント｜国土こくど交通省こうつうしょう

入にゅう退去時たいきょじの物件ぶっけん状況じょうきょう及および原状げんじょう回復かいふく確認かくにんリスト｜国土こくど交通省こうつうしょう